丽水莲都灵山未来社区建筑体量约83万方，是浙江省首批未来社区创建试点项目之一，还是浙江省首个带方案出让、首个实践投建管运一体化的新建类未来社区项目。

为深入推进全国青年发展型城市试点建设，构建可供广大青年社交互动、文化体验、打卡消费、生活服务、进阶成长的新地标和聚集地，灵山未来社区聚焦解决人才聚集、人才融合、人才管理三大问题，打造氛围浓厚、特色鲜明、示范性强的人才友好型、青年发展型社区丽水实践和样板，切实增强青年人才的获得感、幸福感，推动“青年人才社区”和“未来社区”深度融合，激发青年人才与社区的双向赋能，从而逐步实现区域未来发展与青年人才发展双向奔赴、共同成长。

聚焦生活舒适，提升公共服务水平，解决“人才”聚集问题。

关键词：拎包入住、微缩城市、只跑一次

灵山未来社区打造了2286套人才公寓，涵盖标准单间、loft、60-150平方米家庭套房等全户型产品，现代化简约的装修，一站式配齐现代化家具等，让青年人才“入住即回家”。

社区服务还与商圈联动，引入大型商超、影院、银行、美食街、干洗、美容美发、奶茶、药店等业种保障人才日常生活需要。社区内还配备了双创空间、青创街，设置共享办公、共享会议室、共享烘焙区、多功能报告厅等区块，为人才处理小型办公会议，提供便利条件。社区也定期开展各类活动，邀请社区人才交流到“丽”体会，分享求职经验与社区居民形成双向交流的良性循环。社区党群服务中心一楼设置共享人才之家，进行便利服务，让人才“万事只跑一趟”，解决创业创新万难，政务服务、双创服务、休闲服务，乃至团队的个性化要求，在这里咨询，在这里办事。

聚焦心的归属，构建生活共同体，解决“人才”融合问题。

关键词：积分体系、人才社群、本土特色

基于未来社区共建共治共享理念，灵山未来社区创立积分体系，让人才通过邻里互助、达人授课、知识分享（如烹饪、插花等）、参加社区运动会、社区健康义诊、参与垃圾分类、提供志愿者服务等获得个人积分。获得足够的积分后，人才可以利用积分兑换有偿服务、兑换礼品、预约使用空间等，让人才安居于此，生活于此，成就于此。

与此同时，以配套空间为现实载体和纽带，针对性高质量打造人才之家、缤纷人才社群等形式多样的社交群落，服务于人才彼此的交流与碰撞，建立生活归属感。建立“人才出行群”，大家可以在群里发布自己的出行计划，有顺路的小伙伴可以一起搭乘，这样一来，既方便了人才出行，也可以很好的加快人才之间的交流和熟悉度。

不仅如此，社区在打造基础配套时，充分结合本土特色，让外来人才更好融入当地生活。比如美食街将引入多元餐饮业态，汇聚丽水特色美食，营造丰富、有趣、多样化的美食生活；超市是“莲都山超”品牌，市莲都区委区政府着力打造的集体商标，是莲都对外形象展示、旅游推广营销、农产品展销的重要窗口等。

灵山未来社区人才社群活动

聚焦社区未来，数字+基层治理，解决“人才”管理问题。

关键词：花园E家、一站式智慧社区

在灵山未来社区，人才除了享有优质的居住环境外，还拥有便捷的数字化平台——花园E家，它是一款专业智能的社区数字化运营服务软件，人才可以通过APP，轻松点击社区各个服务端口，能体验更加美好便捷的未来服务。人才业主也可将车辆信息连入社区“花园E家”APP云处理平台，通过平台服务器计算为车辆通行管理提供实时反馈，保障出行方便。社区的智慧展厅内设有社区中脑，能够一目了然了解社区各个场所的实时概况，及时有效的发现问题，处理问题，解决问题。

通过物业一体机、AIBOX的“AI+视频+物联”等多种先进科技手段，社区围绕“美好生活体验”与“物业管理提质增效”两条主线，精心谋划并落地了一系列的特色亮点应用场景，比如在社区人行领域，通过“一张脸走遍社区”，打造社区无感通行；在社区安防领域，借助智能AI算法，变被动监控为主动AI事件发现模式，实现周界告警、消防通道占用、区域入侵等主动防御，为业主提供安全的智慧人居环境；在社区设备设施管理领域，通过泛在感知的物联网技术，实现包括智慧滴灌、智慧跑道、能耗监测、智能灯杆、无人超市等多种设备设施的在线化，降低社区设备管理成本，实现异常事件智能感知、多端联动的工作闭环。

灵山社区党群服务中心实景

人才感言：

郭亿萍 台州人 目前就职于丽水市农业农村局

人才公寓的电梯和门禁均使用人脸识别，让我非常有安全感。而且我们通过APP就可以报名参加社区组织的各类活动，既丰富了业余生活，又能和邻居小伙伴迅速打成一片，物业管家也十分热情负责，作为外地人感觉非常温暖，非常有归属感。

胡曼菲 丽水人 目前就职于丽水市农林科学研究院

对我们年轻人来说，数字化的一些设置非常便利。让我印象最深的是一天深夜，水龙头坏了，公寓管家第一时间找到工作人员做了紧急处理，第二天就找来维修师傅修好了，工作效率相当可以。住了这么久我已经有了归属感，家里的东西越添越多。