根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，丽水市住房和城乡建设局定于2025年3月25日至2025年4月23日，进行《丽水城市更新规划项目》的公示，具体公示如下：

一、更新范围与期限

为确保规划的全面性和针对性，本次规划分为两个层级界定城市更新范围。规划总体研究范围为丽水市中心城区控制范围，以城镇建成区为主。核心更新范围为中心城区南北两城的城镇建成区，包括北城片区的万象、白云、紫金、岩泉、联城以及南城片区的南明山街道。

本次城市更新规划期限结合“十五五”谋划，近期规划时间落实至2030年，综合考虑推动战略蓝图落地、更新行动持续及城市发展需求，远景展望到2035年。

二、更新目标

为推动丽水市构建“新时代山水花园城市”，践行“绿水青山就是金山银山”理念的全国样板和共同富裕美好社会山区样板。城市更新传承山水城市的发展路径，以打造“新时代·新山水·新花园·新城市·新生活”为核心，建设多元化发展的活力北城，产业创新升级的智创南城，空间增存联动的碧湖田园智城。

三、重点更新任务与措施

规划结合城市更新导则中提出的包括既有建筑改造、宜居改善提升等10+N重点更新任务进行整合，制定源于“山水花园城市生活理想”的四个更新计划。

（一）固本筑底计划。

针对丽水现状存在的“山水通廊缺失，城市建设布局分散”问题，以“山水花园”为基底的公共空间营造，通过修复城市生态格局，夯实城市发展基底，打造山水花园客厅。

（二）强身塑形计划。

针对丽水现状存在的“新旧风貌混杂，城市生活品质不高”问题，以“社区共享”为出发点的生活场景打造，通过完善生活配套服务，提升宜居生活品质，构建宜居生活里坊。

（三）秀城铸魂计划。

针对丽水现状存在的“空间活力不足，城市意象特色模糊”问题，以“多元共荣”为目标的业态培育引导，通过塑造特色街巷魅力，展现处州文化自信，激活百态引力秀场。

（四）治理增效计划。

针对丽水现状存在的“智能水平不高，协同智治机制缺失”问题，以“绿色·智慧”并趋的城市管理运营，通过构建绿色发展格局，实现数智城市管理。

四、更新片区划分与指引

更新规划衔接城市详规单元，坚持“保留提升、整治改造、拆除重建、规划新建”多元并举的更新方式，共计划定老旧住区更新片区、老旧厂区更新片区、老旧商业区更新片区、历史街区更新片区、混合更新片区五类城市更新片区。

（一）老旧住区更新片区。

老旧住区更新片区，主要方向是通过空间升级增强城市体验感，片区以保障老旧小区、城中村等房屋安全及完善配套，补足设施短板，改善居住环境，提升居住品质，重点展现城市温度。

（二）老旧厂区更新片区。

老旧厂区更新片区，主要方向是通过产业为核增强城市新经济，片区通过生态修复、环境景观塑造与建筑留、改、拆等，融入城市肌理，推动老旧厂区转型升级，培育发展新动能，重点展现城市热度。

（三）老旧商业区更新片区。

老旧商业区更新片区，主要方向是通过功能复合增强城市新活力，片区强调各商区间差异发展及特色互补，增强商业空间体验性和互动性，引导商业等公共功能有序向商圈周边特色街巷延伸，重点展现城市广度。

（四）历史街区更新片区。

历史街区更新片区，主要方向是通过文化赋能增强城市气质感，片区以历史城区、历史文化街区、历史地段、历史遗存、历史建筑、历史村镇等保护更新及活化利用为主，重点展现城市气度。

（五）混合更新片区。

混合区更新片区，主要方向是通过设施升级增强城市抗压性，片区更新资源类型复杂，更新方式多样，以完善城市基础设施及公共配套设施为核心，进行城市综合提升，重点展现城市韧度。

五、其他公示内容及反馈方式

1.公示时间。本次规划公示时间为2025年3月25日至2025年4月23日（30天）。

2.公示地点。公示方式以网络公示为主，具体在市住房和城乡建设局（http://jsj.lishui.gov.cn/）和市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.lishui.gov.cn/）进行公示。

3.反馈意见方式。

（1）书面邮寄：丽水市住房和城乡建设局，邮编：323000。

（2）电子邮箱：1635923570@qq.com。

（3）联系人：陈先生，联系电话：0578-2117375。

4.附件。

（1）市民意见反馈表。

（2）城市更新规划范围图

丽水城市更新规划项目征求市民

意见反馈表

城市更新规划范围图.pdf