高山村位于龙泉市宝溪乡披云山脚，下辖青井、外高山等6个自然村，村庄平均海拔1000米以上，年平均气温在20℃左右，有“无暑之地”的美称。2007年以来，高山村积极引导发展农家乐民宿产业，在青井自然村成功创建农家乐民宿综合体，但目前已处于饱和状态。2024年，高山村列入浙江省彰显浙派民居特色的美丽宜居示范村名单，启动以外高山自然村为核心的浙派民居改造，通过“政府引导+村民主体”的模式，推动民居功能升级与民宿产业扩容，将外高山自然村打造为生态休闲、文化养生、村强民富的美丽宜居村庄，成功破解接待力不足的问题。

外高山村鸟瞰

1.探索“政府引导+村民主体”模式，“空房子”翻成“聚宝盆”。高山村依托自身自然生态景观以及披云山景区的区位优势，开展浙派民居改造，采用“白墙灰瓦、青砖石墙+原木条装饰”的浙派民居风格，在保留传统建筑风貌特色的同时，实现空间重塑及功能活化。同时，聚焦公共空间打造与服务设施提升，利用“拆、改、修”的方式，将原有附属用房、农具房改造成口袋公园、休憩长廊等公共服务设施，满足村民日常聚集与游客休憩需求。依托美丽宜居村庄项目的资金支持和平台搭建，高山村积极探索建立“政府引导+村民主体+社会参与+专家把关”的模式，通过浙派民居和闲置空间改造，推动民宿产业发展，带动村民参与建设与经营，实现村民共富。目前，高山村农家乐（民宿）床位从2023年的360个激增至850个，本年度暑期预订率已达80%以上，预计年均增收超50万元。

外高山村改造前

外高山村美丽宜居村庄改造后

2.构建“品牌聚合+价值转换”模式，“绿颜值”共生“金产值”。在“浙派民居”改造基础上，不断加强村庄风貌整治，拆除影响村庄整体风貌的灰寮、猪栏腾挪空间，并同步开展生态挡墙修复、空中乱象整治及披云山打卡墙绘制，实现村庄“里子+面子”双提升，不断绘就宜居底色。从争取美丽宜居村庄专项资金激活外高山自然村，到打造“共富超市”展销平台、包装“高山创作谷”吸引创客，高山人正慢慢聚合成“一山人”的品牌体系，以“土地流转+订单包销”模式，推动高山蔬菜、茶叶、中药材等农产业发展，破解“民宿只能惠及部分人”的难题，实现村集体持续增收。目前，高山村有四季豆种植500余亩，年收益 650余万元； “一山人”共富工坊吸纳周边村民就业300余人，实现产业增收1400余万元，村集体经济增收近30万元。

披云山打卡墙

腾挪空间打造休憩长廊

外高山村公共活动空间

3.打造“目标引领+联动发展”模式，“一村富”带动“村村富”。高山村以“改造一个村、激活一片山、带动一方人”诠释了浙派民居美学与共同富裕实践的深度共生。为激活村庄的内生动力，高山村量身打造“可触摸目标”发展模式，将外高山发展目标拆解为浙派民居改造、基础设施提升、人居环境整治等具体项目，让村民从观望者变为建设者。通过打造“浙派民居”特色建筑风貌，村庄整体环境显著提升，推动民宿经济的不断升级，带动周边村庄协同发展，形成“一核一带三区六心”产业格局，实现六村抱团发展，让每个村庄都能在力所能及的范围内融入共富版图。目前，高山村联合周边村庄投资700万元组团联建青井康养项目，并与杭州飞旅公司达成合作承接4栋高端民宿运营，以新合作、新运营、新营销推动产业提质提档。

改造后的外高山民宿

高山村暑期音乐会活动